各有关单位：

为贯彻落实自然资源部“两集中、三批次”供地要求，经市政府批准，现就加强我市住宅类用地（住宅及含住宅的混合用地）出让管理有关工作通知如下：

一、集中统一公告。南京市规划和自然资源局统一发布出让公告，公告同步在中国土地市场网、江苏土地市场网、南京市规划和自然资源局门户网站、南京市公共资源交易中心、南京土地市场网及相关纸质媒体发布。江北新区、溧水区、高淳区不再单独发布住宅类用地公开出让公告。

二、集中统一交易。根据公告约定的时间集中进行网上交易，市区、江北新区地块在“南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”交易，溧水、高淳区地块分别在“溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”“高淳区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行交易，当天交易完毕。涉及摇号的地块，市区和江北新区统一由南京市土地矿产市场管理中心负责组织摇号，溧水区、高淳区自行组织摇号，网上交易结束后的下一工作日全部摇号结束。

三、严格报名条件。竞买人及同一集团成员企业不得报名竞买（含联合竞买）同一幅地块。

四、限制过度竞争。网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成工程建设总投资的50%。

五、合理设置条件。根据地块实际情况，对每幅地块的出让条件进行差别化设置，包括房地产开发资质要求、溢价率比例、竞买保证金比例等，具体以出让公告和挂牌出让文件约定为准。

六、调整交易规则。为保证网上交易顺利进行，对网上交易规则进行调整：

（一）竞价规则。报名结束后正式交易前，南京市土地矿产市场管理中心在网站公布网上交易顺序，其中：无人报名的地块，直接宣布流标；只有一个单位报名竞买的地块，不再进行网上竞价，直接进入待公证状态。

网上竞价时，按公布的地块交易顺序依次进行，待首个地块竞价结束进入待公证后，下一个地块在1分钟后开始竞价，直至最后一个地块竞价结束。

（二）报价规则。网上竞价时，每次加价幅度可以加一个幅度，也可以加多个幅度，一经提交不可撤回。

（三）公证规则。网上交易结束后，由公证处对已成交地块的交易过程和交易结果一并进行公证，不再逐一进行公证。需摇号的地块待现场全部摇号结束后，由公证处统一公证。

特此通知。

                             南京市规划和自然资源局

                                        2021年4月9日