南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2015年第13号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
|
序号
|
地块编号
|
地块位置/名称
|
四 至
|
总用地面积
（m2）
|
出让面积
（m2）
|
规划用地
性质
|
出让
年限
|
容积率
|
建筑密度
（%）
|
建筑高度
（m）
|
绿地率
（%）
|
挂牌出让起始价（万元）
|
最高限价
（万元）
|
加价
幅度
|
竞买保证金（万元）
|
|
1
|
NO.2015G33
|
雨花台区西善桥街道善水湾西侧地块
|
东至南京建设发展集团雨花房地产开发有限公司用地，南至秦淮新河，西至国有土地，北至秦淮新村。
|
17198.54
|
17198.54
|
R2二类居住用地
|
70年
|
1.01≤R≤2.2
|
≤22
|
≤60
|
≥35
|
22400
|
32900
|
500万元或其整数倍
|
4480
|
|
2
|
NO.2015G34
|
鼓楼区热河南路果品市场地块
|
东至姜家圩，南至晏公庙东路，西至热河南路，北至住宅小区。
|
40158.50
|
33203.50
|
Rb商住混合用地
|
商业40年
住宅70年
|
1.01≤R≤2.8
|
≤50
|
≤60
|
/
|
114600
|
166600
|
1000万元或其整数倍
|
23000
|
|
3
|
NO.2015G35
|
浦口区江浦街道谢营2号地块
|
东至宁合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花园东路。
|
47170.94
|
47170.94
|
R21住宅用地
|
70年
|
1.01≤Far≤2.4
|
≤20
|
≤100
|
≥40
|
60000
|
87000
|
1000万元或其整数倍
|
12000
|
|
4
|
NO.2015G36
|
浦口区沿江街道浦洲路南侧、南浦路东侧地块
|
东至现状，南至民兵路，西至南浦路，北至浦洲路。
|
99866.33
|
99866.33
|
R21住宅用地
|
70年
|
1.01≤Far≤1.8
|
≤30
|
≤35
|
≥35
|
75000
|
109000
|
1000万元或其整数倍
|
15000
|
|
5
|
NO.2015G37
|
浦口区江浦街道总部大道以南S01地块
|
东至规划道路，南至现状，西至宁合高速，北至总部大道。
|
24650.58
|
24650.58
|
Bb商办混合用地
|
40年
|
≤3.5
|
≤35
|
≤100
|
≥30
|
16600
|
/
|
400万元或其整数倍
|
3320
|
|
备注：
NO.2015G34: （1）出让地块内商业建筑面积不超过地上总建筑面积的50% ，且不得小于20% ；
（2）用地范围内须配建建筑面积不小于2000㎡的社区用房一处，由受让人出资于第一期工程竣工前建设完成。
NO.2015G37: （1）该地块商业建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%；
（2）地块内办公用房不低于地上总建筑面积30%的部分由受让人自持，不得转让、不得销售；
（3）地块成交后，在签订土地出让合同前竞得人须与浦口区人民政府签订《地块投资建设协议》。
地块当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
|
以上地块具体用地条件及出让要求详见公开出让文件。有关公开出让文件可于2015年9月1日起到南京市土地矿产市场管理中心按规定申领。
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理中心办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2015年9月10日上午9:00；
截止时间：2015年9月22日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理中心办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2015年9月10日上午9:00；
截止时间：2015年9月23日下午15：05（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2015年9月23日下午15:00，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理中心统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2015年8月21日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
南京市公共资源交易中心地址：南京市建邺区江东中路265号（奥体中心东门对面）
网站：南京市土地矿产市场管理中心（http://www.landnj.cn）
南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
业务咨询电话：(025)89691001、(025)89691002
财务咨询电话：(025)89691021
南京市公证处法律咨询电话：(025) 89690113
传真：(025)83617841
南京市住建委开发管理处咨询电话：(025) 83753573