南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2016年第04号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
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总用地
面积
（m2）
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出让面积
（m2）
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规划用地
性质
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出让
年限
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容积率
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建筑高度
（m）
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建筑密度
（%）
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绿地率
（%）
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挂牌出让起始价（万元）
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最高限价
（万元）
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加价
幅度
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竞买保证金（万元）
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1
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NO.2016G18
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江宁区东山街道天赐路以南、万安北路以西地块
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东至万安北路，南至天靖路，西至学前路，北至天赐路。
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45448.98
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45448.98
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R2二类居住用地
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70年
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1.0<R≤2.7
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≤80
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≤20
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≥35
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121000
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177000
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2000万元或其整数倍
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24200
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2
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NO.2016G19
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江宁区文靖北路以南、上高路以西地块
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东至上高路，南至天赐路，西至现状，北至文靖北路。
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24902.29
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24902.29
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R2二类居住用地
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70年
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1.0<R≤2.6
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≤80
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≤22
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≥35
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64000
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93000
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1000万元或其整数倍
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12800
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3
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NO.2016G20
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南京高新区软件配套服务中心一期、二期地块
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东至南农北路，南至江淼路，西至丰字河路，北至环北路。
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62015.42
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62015.42
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Bb商办混合用地
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40年
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综合容积率
5.67
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——
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——
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≥30
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40000
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/
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500万元或其整数倍
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8000
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4
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NO.2016G21
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六合区龙池街道龙腾路以南1号地块
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东至龙华东路，南至现状，西至现状，北至六合大道。
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107607.19
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96588.88
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R2二类居住用地
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70年
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1.01≤R≤2.2
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≤80
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≤20
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≥30
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50000
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73000
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1000万元或其整数倍
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10000
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备注：
NO.2016G19: 地块内可设置不超过地上总建筑面积10%的社区商业配套用房，商业宜沿文靖路、上高路布置。
NO.2016G20: （1）地块内可配建不超过地上建筑面积25%的酒店式公寓。
（2）地块A.分区为Bb商办混合用地，出让面积20702.84㎡，容积率1.01≤Far≤10，建筑高度180≤H≤260m，建筑密度≤45%，绿地率≥30%。
（3）地块B分区为Bb商办混合用地，出让面积41312.58 ㎡，容积率1.01≤Far≤3.5，建筑高度18≤H≤100m，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
NO.2016G21: 地块内社区商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不大于10%。
地块当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
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以上地块具体用地条件及出让要求详见公开出让文件。有关公开出让文件可于2016年5月24日起到南京市土地矿产市场管理中心按规定申领。
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理中心办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2016年5月31日上午9:00；
截止时间：2016年6月9日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理中心办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2016年5月31日上午9:00；
截止时间：2016年6月10日下午15:05（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2016年6月10日下午15:00，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理中心统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、竞买人竞得土地后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2016年5月11日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
南京市公共资源交易中心地址：南京市建邺区江东中路265号（奥体中心东门对面）
网站：南京市国土资源局官网（http://www.njgt.gov.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
南京土地市场网（http://www.landnj.cn）
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