南京市国有建设用地使用权公开出让公告
宁工〔2016〕5号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地坐落
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规划用地总面积
（m2）
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实际出让面积
（m2）
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土地用途
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产业类型
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项目内容
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投资强度
（万元/亩）
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控 制 指 标
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容积率
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建筑
密度
（%）
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绿地率
（%）
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建筑
高度
（米）
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配套用
地比例
（%）
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1
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No.宁
2016GY14
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建邺区江心洲04-05、04-06地块
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建邺区江心洲环岛西路以南，长江路以北，科技路以西。
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35672.72
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35672.72
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科教用地
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科研设计
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公路养护科技研发
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1800
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≤1.20
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≤40
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≥30
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≤24
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/
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2
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No.宁
2016GY15
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东至六号路、南至紫光路、西至永惠路、北至紫霞路
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36403.01
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36403.01
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科教用地
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科研设计
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B29a科研设计，其中包括25％的孵化器
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1180
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≤2.20
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≤36
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≥30
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≤35
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/
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贰幅地块具体用地条件及要求详见公开出让文件。
二、土地交付条件
净地，即地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内（高压）杆线由受让人负责自行处理；地块外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
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地块编号
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挂牌出让起始价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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No.宁2016GY14
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14005
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280万元或其整数倍
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2810
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No.宁2016GY15
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4330
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100万元或其整数倍
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900
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四、出让条件
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No.宁2016GY14
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项目建成后，所建房产分割转让、销售的建筑面积不得大于地上总建筑面积的40%，其余房产不得分割转让、销售；分割转让、销售的对象须为符合生态科技岛产业导向要求的企业。以上转让均须经过新加坡·南京生态科技岛管理委员会书面同意。
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No.宁2016GY15
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该地块内孵化器项目用地不得转让，所建房屋不得转让、销售。其他科研项目建成后，分割转让（包括出售、交换和赠与）的建筑面积不得大于项目总建筑面积的50％；转让对象（包括出售、交换和赠与）必须为电子、软件、信息技术、知识型服务业等科技研发类型企业或机构，该类型企业或机构所经营项目须符合南京白下高新技术产业园区产业政策，且不得为自然人。以上转让均须经过南京白下高新技术产业园区书面同意。
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五、符合上述要求的中华人民共和国境内外企业，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
六、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2016年6月17日至2016年6月27日下午4:00（报名截止时间），登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买，系统24小时开通。
有关公开出让文件可于2016 年6月15日起登陆网上交易系统界面申领。
七、在挂牌出让报名截止时，同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且在自由竞价时间内已有有效报价的，在自由竞价截止（2016年6月28日上午10:00）时，网上交易系统将转入网上限时竞价，限时竞价时间为2016年6月28日上午10:00开始，各地块限时竞价开始时间分别为：
1、6月28日10：00 NO.宁 2016GY14
2、6月28日10：10 NO.宁 2016GY15
八、本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。
九、竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易成交通知书”，持“网上交易成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续，签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十一、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2016年5 月28 日
南京市国土资源局地址：南京市中山路171号；
网站：南京市国土资源局（http://www.njgt.gov.cn/）
南京市土地市场网（http://www.landnj.cn）
南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://jy.landnj.cn/welcome1.htm）
业务咨询电话：(025) 89691001
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传真：(025) 83363674