序号

地块编号

地块位置/名称

四    至

总用地面积（m²）

出让面积

（m²）

规划用地

性质

出让

年限

容积率

建筑

高度

（m）

建筑

密度

（%）

绿地率

（%）

挂牌出让起始价（万元）

竞争保障房建设资金起始价

（万元）

最高限价（万元）

加价

幅度

竞买保证金（万元）

1

NO.2016G32

鼓楼区湖南路04、05地块

东至丁家桥路，南至湖南路，西至中山北路，北至马台街。

84916.31

地上：39380.29

地下：44873.75

Rb商住混合用地Bb商办用地G1公园绿地S1城市道路用地

住宅70年

商业40年

综合容积率：7.45

——

——

——

590000

856000

1150000

2000万元或其整数倍

118000

2

NO.2016G33

栖霞区尧化街道翠林北路西地块

东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路（规划），北至前塘路（规划）。

31652.77

31652.77

R21住宅用地

70年

1.01≤R≤2.6

50≤H≤100

≤20

≥40

90000

131000

165000

1000万元或其整数倍

18000

3

NO.2016G34

雨花台区铁心桥街道A9-2地块

东至规划道路，南至宁双路，西至规划道路，北至甲七路（规划）。

39215.62

39215.62

R2二类居住用地

70年

1.0<R≤2.2

≤60

≤22

≥35

156000

226000

250000

1000万元或其整数倍

31200

4

NO.2016G35

江宁区左邻右里北侧地块

东至中驰路，南至宏运大道，西至名城大道，北至宏运大道。

23350.43

23350.43

Rb商住混合用地

住宅70年

商业40年

1.0<R≤3.2

≤120

≤40

≥25

115000

167000

202000

1000万元或其整数倍

23000

5

NO.2016G36

江宁区机场高速以西，正方大道以南地块

东至前尚路，南至凤高路，西至尚高东路，北至前尚北路。

145195.63

101796.12

R2二类居住用地Bb商办混合用地Rc基层社区中心用地

住宅70年

商业40年

综合容积率：2.39

——

——

——

134000

195000

315000

1000万元或其整数倍

26800

6

NO.2016G37

浦口区江浦街道环北路南侧、江淼路北侧地块

东北至园创路，东南至浦云路，西南至江淼路，西北至浦虹路。

62252.82

56850.68

R21住宅用地

70年

1.01≤R≤2.5

≤80

≤20

≥35

200000

290000

316000                                                                                                                              

2000万元或其整数倍

40000

7

NO.2016G38

浦口区沿江街道高新技术产业开发区奶牛场地块

东至泰冯路，南至浦泗路，西至宁六公路，北至中心路。

57502.91

57502.91

R2二类居住用地B11零售商业用地

住宅70年

商业40年

1.01≤R≤2.1

——

——

——

108000

157000

193000

1000万元或其整数倍

21600

8

NO.2016G39

浦口区沿江街道高新技术产业开发区泰冯路地块

东至泰冯路，南至中心路，西至宁六公路，北至富康南路。

32830.95

28504.45

R2二类居住用地B11零售商业用地

住宅70年

商业40年

1.01≤R≤2.1

——

——

——

57000

83000

95000

1000万元或其整数倍

11400

备注：

NO.2016G32: （1）A地块为Rb商住用地，出让面积8317.99㎡，容积率1.01≤Far≤6.6，建筑高度≤120m，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

（2）B地块为Bb商办混合用地，出让面积15270.19㎡，容积率1.01≤Far≤9.3，建筑高度≤150m，建筑密度≤60%。

（3）C地块为Bb商办混合用地，出让面积15792.11㎡，容积率1.01≤Far≤6.1，建筑高度≤100m，建筑密度≤60%。

（4）E、F、G地块单独地下出让，出让面积44887.90㎡。

（5）A、B、C三个地块合计可配建建筑面积≤12万平方米的住宅和酒店式公寓，其中住宅建筑面积≤6万平方米，沿湖南路原则上不得布置住宅。在总量不变的前提下，三个地块内同种性质建筑面积可以相互转移；

（6）A、B、C三个地块内商业设施不得分割销售，不得分割转让。

（7）C地块配建建筑面积不小于60平方米公厕一座，由受让人出资建设，建成后向社会开放，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府。

（8）B、C地块之间城市道路马台街的上方空间可利用，可设置不多于两处的联系通道联系裙房商业部分，每处建筑联通部分宽度不大于8米，下部架空净高不小于15米，该连通部分仅作为通道功能使用，其建筑面积不纳入容积率计算。

（9）B、C地块之间城市道路马台街的地下空间，在满足市政管线敷设等相关要求下，可出让联通利用，功能为停车和交通联系。

（10）公园绿地（E+F）地下空间与规划支路童家巷西延道路地下空间，在满足公园、市政管线敷设要求的前提下，纳入出让范围。公园地下空间顶板至地表覆土深度不小于2.2米、建设层数原则上不超过四层，其竖向标高与相邻地块地下室标高相衔接，功能为商业、停车、地下支路。地下商业设施用房可以分割销售、分割转让。

（11）地块竞得人在签订土地出让合同前，须与鼓楼区人民政府签订《地块开发建设协议》。

（12）鼓楼区政府负责解决日照问题，受让人预以配合，并另行出资3亿元给鼓楼区包干使用。

（13）该地块在规划设计方案审定前须征求江苏省军区意见。

NO.2016G35: （1）商住混合用地的商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为30%-40%。

（2）地块内应配建公厕一处，建筑规模不小于80平方米，由受让人出资建设，建成后向社会开放，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府。

NO.2016G36:（1）A 地块为Bb商办混合用地，出让面积28157.89㎡，容积率Far≤3.2，建筑高度≤100m，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，A地块内可设置酒店式公寓，建筑面积不得超过地块地上总建筑面积的20%。

（2）B地块为R2二类居住用地，出让面积71637.62㎡，容积率1.0<Far≤2.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤18%，绿地率≥30%。

（3）C地块为Rc基层社区中心用地，出让面积2000.61㎡，容积率Far≤1.8，建筑高度≤35m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块内须设置基层社区中心一处，用地规模不小于2000平方米，功能应包括：社区卫生服务站，建筑面积不小于150平方米；文化活动室，建筑面积不小于400平方米；体育活动场站，用地面积不小于600平方米，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心建筑面积不小于400平方米；社区警务室建筑面积不小于40平方米；居住养老服务站，建筑面积不小于120平方米；公厕建筑面积不小于60平方米；小型商业金融服务设施建筑面积不小于500平方米；垃圾收集站建筑面积不小于80平方米；环卫休息场建筑面积不小于20平方米；环卫车辆停放场，用地规模不小于250平方米。其中，社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、居住养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场须由受让人出资建设，与第一期项目同步规划、同步验收后无偿移交政府。

（4）D地块中须配建一所15班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供地，出让面积据实核减，出让金总额不做调整。

NO.2016G37: （1）B地块内须配建一所12班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供地，出让面积据实核减，出让金总额不做调整。

NO.2016G38: （1）A 地块为R2二类居住用地，出让面积51526.29㎡，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

（2）B地块为B11零售商业用地，出让面积5976.62㎡，建筑高度≤24m，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。

NO.2016G39: （1）A 地块为R2二类居住用地，出让面积22519.48㎡，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

（2）B地块为B11零售商业用地，出让面积5984.97㎡，建筑高度≤24m，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。

当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时仍然有竞价的，竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本，加价幅度为原基准加价幅度的1-5倍，出资最高者为竞得人；当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。