南京市国有建设用地使用权公开出让公告
宁工〔2016〕7号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地坐落
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规划用地总面积
（m2）
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实际出让面积
（m2）
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土地用途
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产业类型
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项目内容
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投资强度
（万元/亩）
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控 制 指 标
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容积率
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建筑
密度
（%）
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绿地率
（%）
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建筑
高度
（米）
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配套用
地比例
（%）
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1
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No.宁
2016GY19
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建邺区江心洲04-28地块
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建邺区江心洲东至思泽路，西至亚鹏路，南至宏俊街，北至现状
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15051.41
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15051.41
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科教用地
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科研设计
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气象信息产业园
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1110
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≤1.20
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≤40
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≥30
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≤24
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/
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2
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No.宁
2016GY20
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南京经济技术开发区恒园路以北B地块
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东至尧新大道，南至恒园路，西至兴科路，北至现状山体脚下排水沟
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35425.41
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35425.41
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科教用地
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光电信息
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固体照明研发中心
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1400
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1≤R≤3
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≤35
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≥20
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≤60
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/
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3
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No.宁
2016GY21
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南京化学工业园区NO.宁化（2015）GY007地块
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东至窑基河、南至岳子河、西至巴斯夫、北至空地
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58844.69
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58844.69
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工业用地
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化学原料及化学品制造
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化学品
制造
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350
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0.7≤R≤1.2
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≤55
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12
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/
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7
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备注：1、竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与开发园区签订“投资建设协议”。
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叁幅地块具体用地条件及要求详见公开出让文件。
二、土地交付条件
净地，即地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内（高压）杆线由受让人负责自行处理；地块外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
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地块编号
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挂牌出让起始价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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No.宁2016GY19
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2533
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50万元或其整数倍
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507
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No.宁2016GY20
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5215
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105万元或其整数倍
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1043
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No.宁2016GY21
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2295
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45万元或其整数倍
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460
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四、出让条件
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No.宁2016GY19
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1、竞买人业务范围需包括：气象信息产业，防雷产品测试、雷电防护研发。
2、该地块土地使用权不得转让、分割抵押；项目建成后，所建房产不得转让、销售、赠与，如需出租，须经过新加坡南京生态科技岛管理委员会书面同意。
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No.宁2016GY20
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该地块所建房屋允许分割转让、分割销售，但分割转让、分割销售比例不得超过地上总建筑面积的50%；转让、销售对象必须为电子、软件、信息技术、知识型服务业等科技研发类型企业或机构，该类型企业或机构所经营项目须符合南京经济技术开发区管理委员会产业政策，且不得为自然人。以上销售或转让均须经过南京经济技术开发区管理委员会书面同意。
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No.宁2016GY21
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土地使用权不得分割转让、不得分割抵押；所建房产不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。
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五、符合上述要求的中华人民共和国境内外企业，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
六、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2016年8月22日至2016年9月1日下午4:00（报名截止时间），登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买，系统24小时开通。
有关公开出让文件可于2016 年8月18日起登陆网上交易系统界面申领，并至南京市中山路171号1001室提交资料进行资格审核。
七、在挂牌时间截止时，如果该地块无人报名，地块流标；如果该地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且在自由竞价时间内已有有效报价的，在自由竞价截止（2016年9月2日上午10:00）时，网上交易系统将转入网上限时竞价，限时竞价时间为2016年9月2日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
1、9月2日10：00 NO.宁 2016GY19
2、9月2日10：10 NO.宁 2016GY20
3、9月2日10：20 NO.宁 2016GY21
限时竞价两次报价间隔不超过4分钟，竞买人如果参与竞买多个地块的，可多人多电脑同时参与限时竞价。在4分钟限时竞价时间里，如果无新的有效报价，地块成交；如果有新的有效报价，从该竞买人报价开始，系统再进入4分钟倒计时，以此类推，直至无有效报价为止，此时的最新有效报价即为该地块的成交价格，该报价人即为该地块的竞得人。
八、本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。
九、竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易成交通知书”，持“网上交易成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续，签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十一、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2016年8月3 日
南京市国土资源局地址：南京市中山路171号
网站：南京市国土资源局（http://www.njgt.gov.cn/）
南京市土地市场网（http://www.landnj.cn）
南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（https://jy.landnj.cn/welcome.html）
业务咨询电话：(025) 89691001
财务咨询电话：(025) 89691021
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