南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2017年宁网挂第12号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
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总用地面积（㎡）
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出让面积
（㎡）
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出让
年限
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规划指标
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加价
幅度
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竞买保证金
（万元）
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挂牌出让起始价
（万元）
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最高限价
（万元）
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规划用地
性质
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容积率
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建筑
高度
（m）
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建筑
密度
（%）
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绿地率
（%）
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1
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NO.2017G83
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江宁区汤山街道圣汤大道以西、泉都大街以北A、B地块
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东至鹤寿路，南至圣汤大道，西至泉都大街，北至美泉路。
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194663.35
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193640.65
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40年
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B1商业用地 B14旅馆业用地
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≤0.6
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≤12
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——
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——
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500万元
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8980
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44900
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/
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备注：
NO.2017G83:（1）该地块拟带建筑物挂牌，地块已有总建筑面积为119320㎡（地上建筑面积54243.2㎡、地下建筑面积65076.8㎡），评估总价值28163万元。竞买人竞得该地块后，还须向江宁区国资部门支付建筑物评估价款28163万元。
（2）A地块内可设置旅游度假酒店以及商业服务等配套设施。A地块内已建建筑可予以现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。
（3）B地块上所建房产不得分割销售、不得分割转让。B地块内须配建交换局和邮政所各1处，建筑面积分别不得小于150㎡和400㎡，由受让人建成后无偿移交江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。
（4）该地块须在签订出让合同前与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。
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以上地块具体用地条件及出让要求详见公开出让文件。有关公开出让文件可于2017 年12月11日起登陆网上交易系统界面购买。详情请登录南京市国土资源局国有建设用地使用权网上交易系统网址：https://jy.landnj.cn/welcome.html
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可不签订《出让合同》，申请直接由项目公司与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。
四、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2017年12月18日至2017年12月28日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买，自由报价截止时间到2017年12月28日18:00，竞买人均可报价一次。竞买人须仔细研读南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易规则了解网上交易系统的详细情况及法律责任。
五、在挂牌时间截止（2017年12月29日9:00）时，如果该地块无人报名，地块流标；如果该地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2017年12月29日上午11:00开始，以交易系统显示的时间为准。限时竞价每轮报价间隔时间不超过4分钟，竞买人如果参与竞买多个地块的，可多人多电脑同时参与限时竞价。在4分钟限时竞价时间内，如果无新的有效报价，此时的最新有效报价即为成交价格，该报价人为竞得人。
六、竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，竞得人须持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
七、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
八、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2017年11月28日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
网站：南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（https://jy.landnj.cn/welcome.html）
南京土地市场网（http://www.landnj.cn）
南京市国土资源局（http://www.njgt.gov.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
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