南京市国有建设用地使用权公开出让公告
宁工〔2017〕10号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地坐落
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规划用地总面积
（m2）
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实际出让面积
（m2）
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土地
用途
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产业
类型
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项目内容
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投资强度
（万元/亩）
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控 制 指 标
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容积率
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建筑
密度
（%）
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绿地率
（%）
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建筑
高度
（米）
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配套用
地比例
（%）
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1
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No.宁
2017GY28
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中国（南京）软件谷杨家坟B2地块
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东至纵二路,南至横三路,西至纵一路,北至规划道路
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14331.61
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13432.31
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科教用地
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研发
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物联网技术的开发与应用
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1250
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R≤3
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≤40
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≥25
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≤50
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/
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2
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No.宁
2017GY29
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雨花台区锦华西B-2地块
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东至龙藏大道，南至凤仪路，西至板桥街道近华村集体土地，北至国有空地。
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43295.93
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35691.13
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科教用地
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软件业
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影视、动画、游戏的制作与发行
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1230
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R≤3.50
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≤30
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≥35
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≤100
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/
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二幅地块具体用地条件及要求详见公开出让文件。
二、土地交付条件
净地，即地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内杆（高压）管线等由受让人负责自行处理；地块外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
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地块编号
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挂牌出让起始价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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No.宁2017GY28
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6559
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130万元或其整数倍
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1310
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No.宁2017GY29
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4390
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90万元或其整数倍
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900
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四、出让条件
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No.宁2017GY28
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项目建成后所建房产分割转让、销售的建筑面积不得大于地上总建筑面积的40%，其余房产不得分割转让、不得分割销售；分割转让、销售，需经过中国（南京）软件谷管理委员会同意，分割转让、销售的对象须为符合中国(南京）软件谷管理委员会规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人。
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No.宁2017GY29
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1、竞买人竞得土地后须在雨花经济开发区注册，注册资本不低于4500万元，已在雨花经济开发区注册企业除外。
2、竞买人经营范围需包括：网络技术、计算机软硬件的技术研发。
3、土地使用权不得分割转让、不得分割抵押，所建房产不得分割销售、不得分割抵押、不得分割转让
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五、符合上述要求的中华人民共和国境内外企业，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
六、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2018年1月11日至2018年1月22日下午4:00（报名截止时间），登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买，系统24小时开通。
有关公开出让文件可于2018 年1月7日起登陆网上交易系统界面申领，并至南京市中山路171号1001室提交资料进行资格审核。
七、在挂牌时间截止时，如果该地块无人报名，地块流标；如果该地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；同一 出让地块有两个或两个以上竞买人，且在自由竞价时间内已有有效报价的，在自由竞价截止（2018年1月23日上午10:00）时，网上交易系统将转入网上限时竞价，限时竞价时间为2018年1月23日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
1、2018年1月23日10：00 NO.宁 2017GY28
2、2018年1月23日10：10 NO.宁 2017GY29
限时竞价两次报价间隔不超过4分钟，竞买人如果参与竞买多个地块的，可多人多电脑同时参与限时竞价。在4分钟限时竞价时间里，如果无新的有效报价，地块成交；如果有新的有效报价，从该竞买人报价开始，系统再进入4分钟倒计时，以此类推，直至无有效报价为止，此时的最新有效报价即为该地块的成交价格，该报价人即为该地块的竞得人。
八、本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。
九、竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易成交通知书”，持“网上交易成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续，签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十一、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2017年12月23日
南京市国土资源局地址：南京市中山路171号
网站：南京市国土资源局（http://www.njgt.gov.cn/）
南京市土地市场网（http://www.landnj.cn）
南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（https://jy.landnj.cn/welcome.html）
业务咨询电话：(025) 89691001
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