南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2018年宁工第02号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经南京市政府批准，南京市国土资源局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地坐落
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规划用地总面积
（m2）
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实际出让面积
（m2）
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土地
用途
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产业
类型
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项目内容
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投资强度
（万元/亩）
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控制指标
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容积率
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建筑
密度
（%）
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绿地率
（%）
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建筑
高度
（米）
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配套用
地比例
（%）
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1
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No.宁
2018GY03
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建邺区江心洲09-011、09-017地块
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西临葡园水道，北临绿水街，东临中新大道，南临发展五路
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43105.90
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43105.90
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科教用地
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科研
设计
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国际水生态创新中心
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≥2320
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R≤3.21
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≤40
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≥30
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≤100
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/
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二、出让价格
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地块编号
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起始价（万元）
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竞买保证金（万元）
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加价幅度（万元）
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No.宁2018GY03
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10992
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2200
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220万元或其整数倍
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三、出让条件
1、No.宁2018GY03
（1）地块内需建设具有国内领先并具备国际影响力的水生态科技综合体，重点发展水生态为主题的产业功能；地块内全部建筑须达到国家绿色建筑三星标准。
（2）竞买人或其控股方经营范围须为湖泊流域治理，污水处理，水污染治理，生态环境修复，环境治理，环保新产品、新技术的开发、推广与应用，环保材料、环保设备的研发、生产与销售。
（3）竞买人报名时须提供竞买人或其控股方与国家教育部批准的“985工程”高校的水科学产学研合作协议，并经新加坡.南京生态科技岛管理委员会办公室书面确认。
（4）竞买人自竞得土地之日起30日内（外资可顺延30日），须就该地块的开发建设投资成立项目公司（已在江心洲内成立公司的除外），公司注册地须在南京市建邺区江心洲范围内，项目公司的注册资本金实缴合计不低于人民币1.2亿元。
（5）地块土地使用权不得整体转让，不得分割转让；项目建成后，地块上所建房屋由竞得人全部自持，不得分割转让、销售、赠与。若为联合竞得，联合体各方需分割土地的，须经新加坡.南京生态科技岛管理委员会书面同意后，根据规划总平图能分宗办理的，分宗办理土地登记。
（6）竞得人需满足生态科技岛管理委员会关于投资强度、产业定位、人才引进、科技创新、税收等方面要求，在签订《国有土地使用权出让合同》前须与新加坡.南京生态科技岛管理委员办公室签订《地块投资建设协议》。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
竞得人所持股份大于50%的前提下，如需就该地块开发成立项目公司，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可不签订《出让合同》，申请直接由项目公司与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。
六、竞价时间
1、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2018 年4月18日起登陆网上交易系统申领出让文件。
2、有意竞买人请于2018年4月20日至2018年5月3日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2018年5月3日16:00，竞买人均可报价一次。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2018年5月4日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
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2018年5月4日
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10:00 NO. 宁2018GY03
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在挂牌时间截止（2018年5月4日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
七、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
八、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
3、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2018年3月29日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
网站：南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（https://jy.landnj.cn/welcome.html）
南京土地市场网（http://www.landnj.cn）
南京市国土资源局（http://www.njgt.gov.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
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