南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2018年宁工第04号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经南京市政府批准，南京市国土资源局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地坐落
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规划用地总面积
（m2）
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实际出让面积
（m2）
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土地
用途
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产业
类型
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项目内容
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投资强度
（万元/亩）
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控制指标
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容积率
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建筑
密度
（%）
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绿地率
（%）
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建筑
高度
（米）
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配套用
地比例
（%）
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1
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No.宁
2018GY06
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建邺区江心洲09-025（B29a）地块
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建邺区江心洲，西隔葡园水道至思泽路，北临发展五路，东临中新大道，南隔红光水道至宏俊街。
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22338.22
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19154.35
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科教用地
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科技
研发
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环境监测、新型道路材料等研发中心。
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≥1500
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R≤4.5
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≤40
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≥30
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≤100
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/
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2
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No.宁
2018GY07
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建邺区江心洲10-021（B29a）地块
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建邺区江心洲，西至科技路，北至星洲街，东隔绿地至环岛东路，南至规划绿带。
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16030.83
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16030.83
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科教用地
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科研
设计
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安全、职业卫生与环境研发中心。
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≥1500
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R≤2.5
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≤40
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≥30
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≤60
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/
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二、出让价格
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地块编号
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起始价（万元）
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竞买保证金（万元）
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加价幅度（万元）
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No.宁2018GY06
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5460
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1100
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110万元或其整数倍
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No.宁2018GY07
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8962
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1800
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180万元或其整数倍
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三、出让条件
1、No.宁2018GY06
（1）地块内需建设和打造国际一流、国内领先的综合检测机构。地块内全部建筑须达到国家绿色建筑三星标准，建筑单体预制装配率应不低于40%。
（2）竞买人经营范围包含生态保护，环境治理，环境影响评价、研究和试验发展，环境与生态监测。
（3）土地成交30日内，竞得人须就该地块的开发建设投资成立项目公司，公司注册地须在南京市建邺区江心洲范围内，注册资金不得低于人民币1.5亿元，其中外资不少于2000万美元。
（4）土地及所建房屋不得分割转让、不得分割销售。
（5）在签订《国有土地使用权出让合同》前，竞得人须与新加坡?南京生态科技岛管理委员会办公室签订《地块投资建设协议》。
2、No.宁2018GY07
（1）地块内需建设和打造全国一流的安全、环境及相关大数据研发与应用专业服务机构总部基地。地块内全部建筑须达到国家绿色建筑二星标准，建筑单体预制装配率应不低于40%。
（2）竞买人或其实际控制人的控股公司须具备甲级安全评价机构资质和甲级职业卫生技术服务机构资质。
（3）土地成交30日内，竞得人须就该地块的开发建设投资成立项目公司，公司注册地须在南京市建邺区江心洲范围内，注册资金不得低于人民币5000万元（已注册除外）。
（4）地块内所建房产可分割转让的建筑面积不超过总建筑面积的40%，分割转让对象须为符合生态科技岛产业导向要求的企业，并取得新加坡南京生态科技岛管理委员会办公室书面同意。地块内所建房产自持部分如需出租，须租赁给经新加坡南京生态科技岛管理委员会办公室书面认可的符合生态科技岛产业导向发展要求的企业。
（5）在签订《国有土地使用权出让合同》前，竞得人须与新加坡南京生态科技岛管理委员会办公室签订《地块投资建设协议》。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
竞得人所持股份大于50%的前提下，如需就该地块开发成立项目公司，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可不签订《出让合同》，申请直接由项目公司与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。
六、竞价时间
1、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2018 年10月24日起登陆网上交易系统申领出让文件。
2、有意竞买人请于2018年10月26日至2018年11月6日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2018年11月6日16:00，竞买人均可报价一次。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2018年11月7日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
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2018年 11月 7日
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10:00 NO. 宁2018GY06
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2018年 11月 7日
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10:10 NO. 宁2018GY07
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在挂牌时间截止（2018年11月7日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
七、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
八、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
3、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2018年9月30日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
网站：南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（https://jy.landnj.cn/welcome.html）
南京土地市场网（http://www.landnj.cn）
南京市国土资源局（http://www.njgt.gov.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
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财务咨询电话：(025)89691021 网络系统咨询电话：(025)89691019
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