南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2019年宁江工第7号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《江宁区工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经南京市江宁区人民政府批准，南京市规划和自然资源局江宁分局对下列三宗国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地坐落
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规划用地总面积（㎡）
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实际出让面积（㎡）
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土地用途
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产业类型
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项目内容
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投资强度（万元/亩）
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控制指标
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容积率
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建筑
密度
（%）
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绿地率
（%）
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建筑
高度
（米）
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配套用地比例
（%）
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1
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NO.江宁2019GY32
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空港枢纽经济区信诚大道以南、翔宇路以西
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信诚大道以南、翔宇路以西
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71983.7
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71983.7
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仓储用地
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仓储用地
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拟从事智慧物流中心项目
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≥550
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1.2≤Far≤1.5
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≤55 %
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≥10 %
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≤24米
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≤7
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2
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NO.江宁2019GY33
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空港枢纽经济区飞天大道以西、鹏程路以北
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飞天大道以西、鹏程路以北
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10670.82
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10670.82
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工业用地
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计算机、通信和其他电子设备制造项目
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拟从事通讯产品加工、分拣项目
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≥550
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1.3≤Far≤2.0
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≤50 %
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≥15%
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≤24米
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≤7
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3
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NO.江宁2019GY34
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江宁开发区联岛路以西、创新大道以南
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联岛路以西、创新大道以南
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57395.04
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57395.04
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科教用地（科技研发）
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科教用地（科技研发）
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拟从事物联网和创新中心项目
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≥550
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1≤Far≤2.5
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≤35%
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≥30%
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≤100米
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/
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二、出让价格
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地块编号
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起始价（万元）
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竞买保证金（万元）
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加价幅度（万元）
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NO.江宁2019GY32
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4989
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998
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10
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NO.江宁2019GY33
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641
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129
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10
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NO.江宁2019GY34
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7468
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1494
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10
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三、出让条件
1、以上地块竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与政府签订“投资建设协议”。
2、NO.江宁2019GY32：（1）围墙须采用通透式样，高度不得高于1.8米，围墙退让道路红线不得小于2米。（2）该地块拟带建筑物挂牌，地块已有总建筑面积为38662.56㎡，评估总价值5067.946万元。竞得人竞得该地块后，需向南京空港经济开发区（江宁）管理委员会支付建筑物评估价款。
3、NO.江宁2019GY33：围墙须采用通透式样，高度不得高于1.8米，围墙退让道路红线不得小于2米。
4、NO.江宁2019GY34：（1）充电桩和车位比例不低于10%，请做好所配置的充电桩用电需求的落实。（2）该地块科技研发部分经江宁区政府确认为自用型，受让方不得销售、不得转让和分割抵押。（3）受让方必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构。（4）该地块如与南侧地块为同一权属单位，指标可整体平衡。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
四、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
竞得人所持股份大于50%的前提下，如需就该地块开发成立项目公司，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。
六、竞价时间
1、南京市江宁区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2019年9月30日至2019年10月19日起登录网上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至江宁区双龙大道1200号南京市规划和自然资源局江宁分局1104室进行审核。
2、有意竞买人请于2019年10月20日至2019年10月29日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登陆南京市规划和自然资源局江宁分局网站“江宁区国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易系统”进行网上注册报名、报价竞买，自由报价截止时间到2019年10月29日16:00，竞买人在自由报价期间均可报价。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2019年10月30日9：00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
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10月30日
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NO.江宁2019GY32
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NO.江宁2019GY33
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NO.江宁2019GY34
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9:00
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9:00
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9:00
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七、竞得人确定
在挂牌时间截止（2019年10月30日9:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
八、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易成交确认书”，持“网上交易成交确认书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续，签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按相关要求办理项目备案（核准、审批）及环境影响评价审批等有关手续。
九、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市江宁区土地矿产市场管理中心具体承办。
3、南京市规划和自然资源局江宁分局对本《公告》有解释权。
南京市规划和自然资源局江宁分局
2019年9月30日
南京市规划和自然资源局江宁分局地址：南京市江宁区双龙大道1200号；
网站：南京市规划和自然资源局（http://gtj.nanjing.gov.cn/）
南京市土地矿产市场管理中心（http://www.landnj.cn）
南京市规划和自然资源局江宁分局（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/njjn/）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
江宁区国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易系统（http://58.213.126.141/）
业务咨询电话：(025) 52140576
财务咨询电话：(025) 69634388、(025)52140501