南京市国有建设用地使用权公开出让公告
(2020年宁新区工第03号)
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则(试行)》等法律、法规规定,经南京市江北新区管委会批准,南京市江北新区管委会规划和自然资源局对下列建设用地使用权进行公开出让,地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:
一、基本情况
序号
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地块编号
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地块名称
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土地坐落
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规划用地总面积
(m2)
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实际出让
面积
(m2)
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土地
用途
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产业
类型
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项目内容
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投资强度
(万元/亩)
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控制指标
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容积率
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建筑
密度
(%)
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绿地率
(%)
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建筑
高度
(米)
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配套用
地比例
(%)
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1
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No.宁新区2020GY06
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研创园YCY-ky-030地块
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东至南农河、南至园利路、西至华创路、北至云商街
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33302.39
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33302.39
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科教用地 (科技研发)
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科研设计
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科技园区开发、运营及管理;孵化器及加速器的运营管理;科技企业孵化、科技技术推广
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4000
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R≤3
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≤35
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≥30
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≤60
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0
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2
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No.宁新区2020GY07
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东至龙泰路、南至龙山南路,西至永泰路,北至聚龙路地块
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东至南京帝展电子科技有限公司、南京雷尔伟新技术股份有限公司、南至龙山南路、西至永泰路、北至聚龙路
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71130.97
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71130.97
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工业用地
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自动化、高端装备制造
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智慧环境系统研发
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600
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1≤R≤2
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/
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/
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≤24
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7
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3
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No.宁新区2020GY08
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东至规划用地,南至华康路,西至星驰路,北至规划用地
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东至宝湾物流二期、南至华康路、西至星驰路、北至宝湾物流一期
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27245.30
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27245.30
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工业用地
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仓储物流
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智慧仓储物流
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550
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1≤R≤2
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/
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/
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≤50
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7
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二、出让价格
地块编号
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起始价(万元)
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加价幅度(万元)
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竞买保证金(万元)
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No.宁新区2020GY06
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11240
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225万元或其整数倍
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2248
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No.宁新区2020GY07
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5335
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110万元或其整数倍
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1067
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No.宁新区2020GY08
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2044
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45万元或其整数倍
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409
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三、出让条件
1、No.宁新区2020GY06:
(1)竞买人经营范围需包括:计算机软件研发、销售及技术服务、智能控制系统研发、电子科技研发技术转让及技术咨询等。
(2)受让人在取得国有建设用地使用权及项目建成后所建房产可对外销售或者转让,允许销售的面积不得大于地上总建筑面积的50%,该类型企业所经营项目须符合南京市江北新区产业技术研创园管理办公室政策,为符合规定条件的科技研发企业或机构,且不得为自然人。以上销售或转让对象必须为电子、软件、信息技术、知识型服务业、科技研发等类型的企业,均须经过南京市江北新区产业技术研创园管理办公室书面同意。
(3)竞得人需于土地成交后1个月内在南京市江北新区产业技术研创园内注册成立项目公司且注册资本不得低于10000万元人民币(已在研创园注册的企业除外)。
(4)竞得人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与江北新区管委会下属机构、平台签订投资(合作)协议。
2、No.宁新区2020GY07:
(1)土地使用权不得分割转让、抵押,所建房产不得分割转让、销售、抵押。
(2)地块为带方案挂牌,竞得人须按已批准的规划设计方案进行建设。
(3)竞得人须在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,与江北新区管委会下属机构、平台签订投资(合作)协议。
3、No.宁新区2020GY08:
(1)土地使用权不得分割转让、抵押,所建房产不得分割转让、销售、抵押。
(2)地块为带方案挂牌,竞得人须按已批准的规划设计方案进行建设。
(3)竞得人须在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,与江北新区管委会下属机构、平台签订投资(合作)协议。
四、交地条件
土地交付条件:净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线等由受让人自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。
五、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买(出让公告或公开出让文件另有约定的除外),联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
竞得人所持股份大于50%的前提下,如需就该地块开发成立项目公司,应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人;变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行,逾期未申请的,按土地转让办理。
六、竞价时间
1、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2020年6月12日起登陆网上交易系统申领出让文件。
2、有意竞买人请于2020年6月15日至2020年6月23日16:00(报名截止时间),在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价,自由报价截止时间到2020年6月23日16:00,竞买人均可报价一次。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且已有有效报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时间为2020年6月24日上午10:00开始,以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为:
6月24日
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10:00
NO. 宁新区2020GY06
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6月24日
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10:10
NO. 宁新区2020GY07
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6月24日
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10:20
NO. 宁新区2020GY08
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七、竞得人确定
在挂牌时间截止(2020年6月24日 10:00)时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。
八、成交手续
竞得人竞买成功后,须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”,持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
九、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件,全面了解地块情况及出让要求,如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
3、南京市江北新区规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局
2020年5月26日
南京市江北新区管委会规划和自然资源局/地址:南京市江北新区凤滁路48号江北新区服务贸易大厦
南京市规划和自然资源局地址:南京市鼓楼区中山路171号(人民中学对面,金陵中学隔壁)
南京市土地矿产市场管理中心地址:南京市鼓楼区高家酒馆15号7楼
网站:南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统(https://jy.landnj.cn/welcome.html)
南京土地市场网(http://www.landnj.cn)
南京市规划和自然资源局(http://www.njgt.gov.cn)
江苏土地市场网(http://www.landjs.com)
联系电话:
业务咨询电话:(025)88029857 (025)89691812、(025)89691813
财务咨询电话:(025)89691821网络系统咨询电话:(025)89691819
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