南京市高淳区国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2020年宁高出第06号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经南京市高淳区人民政府批准，南京市规划和自然资源局高淳分局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四至
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总用地
面积
（㎡）
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出让面积
（㎡）
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出让年限（年）
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土地用途
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规划指标
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规划用地
性质
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容积率
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建筑
高度
（m）
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建筑
密度
（%）
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绿地率
（%）
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1
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NO.高淳2020G10
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阳江镇迎湖路
以北地块一
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东至景区出入口，
南至迎湖路，
西至水面，
北至水慢城园区。
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9092.96
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9092.96
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40
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商业用地
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商业用地
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≤2.5
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≤15
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/
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/
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2
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NO.高淳2020G11
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阳江镇迎湖路
以北地块二
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东至社区服务中心，
南至北岭路，
西至道路，
北至水慢城园区。
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48781.86
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48781.86
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40
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商业用地
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商业用地
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≤2.5
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≤15
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/
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/
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3
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NO.高淳2020G12
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阳江镇迎湖路
以北地块三
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东至绿地，
南至迎湖路，
西至湖边人家饭店，
北至水慢城园区。
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2247.20
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2247.20
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40
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商业用地
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商业用地
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≤2.5
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≤15
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/
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/
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4
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NO.高淳2020G13
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阳江镇迎湖路
以北地块四
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东至道路，
南至迎湖路，
西至水面，
北至水面。
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12047.53
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12047.53
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40
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商业用地
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商业用地
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≤2.5
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≤15
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/
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/
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二、出让价格
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地块编号
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起始价（万元）
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最高限价（万元）
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加价幅度（万元）
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竞买保证金（万元）
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NO.高淳2020G10
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3500
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/
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100
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1100
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NO.高淳2020G11
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18900
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/
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200
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5700
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NO.高淳2020G12
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850
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/
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10
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260
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NO.高淳2020G13
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4600
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/
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100
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1400
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三、出让条件
NO.高淳2020G10地块：
该地块目前已建成4栋建筑，总建筑面积为3993.09平方米，经评估总价值为1565.29万元。该建筑物不得拆除并计入容积率，由土地竞得人与江苏省高淳国际慢城旅游度假区管委会另行结算。
NO.高淳2020G11地块：
该地块目前已建成5栋建筑，总建筑面积为7478.36平方米，经评估总价值为3866.28万元。该建筑物不得拆除并计入容积率，由土地竞得人与江苏省高淳国际慢城旅游度假区管委会另行结算。
NO.高淳2020G12地块：
该地块目前已建成1栋建筑，总建筑面积为1552.56平方米，经评估总价值为807.18万元。该建筑物不得拆除并计入容积率，由土地竞得人与江苏省高淳国际慢城旅游度假区管委会另行结算。
NO.高淳2020G13地块：
该地块目前已建成4栋建筑，总建筑面积为4622.93平方米，经评估总价值为2523.66万元。该建筑物不得拆除并计入容积率，由土地竞得人与江苏省高淳国际慢城旅游度假区管委会另行结算。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
四、交地条件
以上地块均带建筑物挂牌，按现状交付，建筑面积计入地块容积率且不得拆除。
五、竞买要求
中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。不得联合竞买。
竞得人所持股份大于50%的前提下，可就地块在本区范围内注册成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。
六、交易方式和时间
1、南京市高淳区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2020年7月15日起登陆“高淳国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）按要求下载挂牌出让文件。
2、有意竞买人请于2020年7月28日至2020年8月6日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至17:00期间可登陆 “高淳国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）进行网上备案、报名、报价等，自由报价截止时间到2020年8月6日16:00，竞买人均可报价一次。竞买人须仔细研读南京市高淳区国有建设用地使用权公开出让网上交易规则了解网上交易系统的详细情况及法律责任。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2020年8月7日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
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8月7日
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10:00
NO.高淳2020G10
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10:10
NO.高淳2020G11
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10:20
NO.高淳2020G12
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10:30
NO.高淳2020G13
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七、竞得人确定
在挂牌时间截止（2020年8月7日上午10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
八、风险提示
竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。
九、成交手续办理
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。
十、其他要求
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2、南京市规划和自然资源局高淳分局对本《公告》有解释权。
南京市规划和自然资源局高淳分局
2020年7月7日
联系地址：南京市高淳区宝塔路267号
网站：
高淳区建设用地网上交易系统（http://222.190.138.242:801/welcome.html）
南京土地市场网（http://www.landnj.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
高淳区政府门户网站（http://www.njgc.gov.cn/）
联系电话：
业务咨询电话：(025)57307926
财务咨询电话：(025)57307937
高淳区公证处咨询电话：(025)57311975