南京市国有建设用地使用权公开出让公告
宁工〔2010〕5号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列三幅工业用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况
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地块编号
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土地坐落
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规划用地总面积
（m2）
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实际出让面积
（m2）
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土地用途
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产业类型
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项目内容
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投资强度
（万元/亩）
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控制指标
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容积率
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建筑密度
（%）
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绿地率
（%）
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建筑高度
（米）
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配套用地比例（%）
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No.宁2010GY09
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雨花经济开发区二期A06—4地块
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37100.8
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31334.2
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工业用地
（生产研发）
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科研
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生物制剂研发生产中心
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≥425
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0.7≤R≤1.5
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R≥45
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20≤R≤25
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≤24
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≤7
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No.宁2010GY10
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鼓楼区汉中门大街与清河路交叉口D—01地块
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6698.8
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5386.2
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科教用地
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科研
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可再生能源研发中心
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≥800
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0.7≤R≤3.2
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R≥30
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R≥35
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≤100
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≤7
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No.宁2010GY11
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南京经济开发区东区七乡河大道1号地块
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40032.7
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40032.7
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工业用地
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金属制品业
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建筑钢结构制品制造
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≥293
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0.7≤R≤1.8
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40≤R≤50
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R≥30
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≤35
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≤7
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备注：No.宁2010GY11地块还须支付保留建筑成本费6889万元
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三幅地块具体用地条件及要求详见公开出让文件。
二、土地交付条件
No.宁2010GY09、No.宁2010GY10：地块内建、构筑物拆至室内地坪，其余维持现状；出让范围内的杆线由竞得人自行迁移；地块外部条件（道路、水、电等）均以现状为准。
No.宁2010GY11：地块内建、构筑物均维持现状，出让范围内的杆线由竞得人自行迁移；外部条件（道路、水、电等）均以现状为准。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
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地块编号
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挂牌出让起始价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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No.宁2010GY09
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1505
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30万或其整数倍
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300
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No.宁2010GY10
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1001
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20万或其整数倍
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200
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No.宁2010GY11
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1346
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30万或其整数倍
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270
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四、出让条件
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地块编号
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出让条件
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No.宁2010GY09
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1、竞买人经营范围须包含生物制剂研发、生物技术开发；
2、竞得人在竞得国有建设用地使用权后，须在南京雨花经济开发区范围内注册公司，且注册资本金不得低于4000万元人民币。
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No.宁2010GY10
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1、该地块所建建筑应达到国家《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）（公共建筑）两星以上标准，须充分考虑节水、节电、节材等设计要求，积极引进先进技术和设备，推广新能源；
2、该地块所建建筑应统一采用南京国际服务外包产业园的区域供冷（暖）能源系统；
3、该地块建筑设计要符合南京国际服务外包产业园低碳生态规划的要求，园区管理部门须一并参与方案评审。
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No.宁2010GY11
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竞得人在竞得国有建设用地使用权后，须在南京经济技术开发区内注册公司，且注册资本金不得低于1.5亿元人民币。
（已在南京经济技术开发区内注册且注册资本金在1.5亿元人民币以上的除外）
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五、符合上述要求的中华人民共和国境内外企业，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
六、南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2010年4月27日至2010年5月11日上午11:00（报名截止时间），登陆南京市土地矿产市场管理办公室网站“南京市国有建设用地使用权（工业）网上交易系统”进行网上注册报名、报价竞买，系统24小时开通。
有关公开出让文件可于2010年4月23日起到南京市土地矿产市场管理办公室按规定申领，或者根据网上交易系统界面提示申领。
七、在挂牌出让报名截止时，同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且在自由竞价时间内已有有效报价的，在自由竞价截止（2010年5月11日下午3:00）时，网上交易系统将转入网上限时竞价，限时竞价时间为2010年5月11日下午3:00开始。
八、本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。
九、竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易成交确认书”，持该“网上交易成交确认书”在规定时间内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按相关要求办理项目备案（核准、审批）及环境影响评价审批等有关手续。
十、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
十一、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2010年4月17日
南京市国土资源局地址：南京市珠江路同仁西街7号；
网站：南京市土地矿产市场管理办公室（http://www.landnj.cn）
南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易系统（http://gy.landnj.cn/welcome1.htm）
业务咨询电话：(025) 83198661、(025) 83198660、(025) 83198669
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