宁工〔2012〕11号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地坐落
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规划用地总面积
（m2）
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实际出让面积
（m2）
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土地用途
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产业类型
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项目内容
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投资强度
（万元/亩）
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控制指标
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容积率
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建筑
密度
（%）
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绿地率
（%）
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建筑
高度
（米）
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配套用
地比例
（%）
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1
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No.宁
2012GY28
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麒麟科创园上坝河北侧地块
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东至富瑞路，南至规划河道，西至现状，北至钟学北路
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7208.5
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7208.5
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科教用地（科研设计）
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科研
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科技研发
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≥250
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≤1
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≤35
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≥20
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≤18
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/
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2
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No.宁
2012GY29
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麒麟科创园10-3地块
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东至规划道路，南至规划河道，西至规划河道，北至规划河道
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167208.9
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167208.9
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科教用地（科研设计）
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科研
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科技研发
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≥800
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≤1.5
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≤30
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≥20
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≤35
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/
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两幅地块具体用地条件及要求详见公开出让文件。
二、土地交付条件
净地，即地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内（高压）杆线由受让人负责自行处理；地块外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
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地块编号
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挂牌出让起始价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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No.宁2012GY28
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919
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20万或其整数倍
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185
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No.宁2012GY29
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25710
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1030万或其整数倍
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5150
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四、出让条件
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No.宁2012GY28
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1、竞买人在竞得国有建设用地使用权后3个月内须在麒麟科技创新园注册成立项目公司（已在麒麟科技创新园注册的企业除外），且注册资本金不得低于3000万元人民币；
2、竞买人经营范围应包括：科技成果转化、技术转移；科技园项目的建设、投资、开发、管理和服务；
3、该项目土地使用权及地上房产不允许转让、不得分割抵押，所建房产不得对外销售，如确需转让的，由麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设指挥部按成本价回购。
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No.宁2012GY29
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1、竞买人在竞得国有建设用地使用权后1个月内须在麒麟科技创新园注册成立项目公司（已在麒麟科技创新园注册的企业除外），且注册资本金不得低于28000万元人民币；
2、竞买人经营范围应包括：计算机领域内的技术开发、转让、咨询；计算机硬件、软件及相关产品的批发及进出口业务；
3、竞得人在取得国有建设用地使用权及项目建成后，所建房产可对外销售或租赁，允许销售的面积不得大于总建筑面积的50%，销售或租赁对象必须为符合麒麟科技创新园产业要求的科技型企业，以上销售或租赁均须经过麒麟科技创新园开发指挥部的书面同意。如引进符合园区产业发展要求的重点项目和产业，经麒麟科技创新园开发建设指挥部确认后可适当突破销售比例，但必须保留不少于8.78万平方米产业用房只租不售。
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五、符合上述要求的中华人民共和国境内外企业，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
六、南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2012年9月4日至2012年9月13日下午4:00（报名截止时间），登陆南京市土地矿产市场管理办公室网站“南京市国有建设用地使用权（工业）网上交易系统”进行网上注册报名、报价竞买，系统24小时开通。
有关公开出让文件可于2012年8月30日起到南京市土地矿产市场管理办公室按规定申领，或者根据网上交易系统界面提示申领。
七、在挂牌出让报名截止时，同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且在自由竞价时间内已有有效报价的，在自由竞价截止（2012年9月14日下午3:00）时，网上交易系统将转入网上限时竞价，限时竞价时间为2012年9月14日下午3:00开始。
八、本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。
九、竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易成交确认书”，持该“网上交易成交确认书”在规定时间内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按相关要求办理项目备案（核准、审批）及环境影响评价审批等有关手续。
十、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
十一、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2012年8月15日
南京市国土资源局地址：南京市中山路171号；
网站：南京市国土资源局（http://www.njgt.gov.cn/）
南京市土地矿产市场管理办公室（http://www.landnj.cn）
南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易系统（http://gy.landnj.cn/welcome1.htm）
业务咨询电话：(025) 89691001
财务咨询电话：(025) 89691021
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