南京市国有建设用地使用权公开出让公告
宁工〔2012〕21号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地坐落
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规划用地总面积（m2）
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实际出让面积（m2）
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土地用途
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产业类型
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项目内容
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投资强度
（万元/亩）
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控制指标
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容积率
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建筑
密度
（%）
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绿地率
（%）
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建筑
高度
（米）
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配套用
地比例
（%）
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1
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No.宁
2012GY61
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中国（南京）软件谷区国土局南侧地块
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东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至南京市国土资源局雨花台分局
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21128.6
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18308.1
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科教用地（科研设计）
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软件业
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电气自动化系统软硬件、智能控制系统软硬件研发
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≥1000
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≤3.0
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≤35
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≥30
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≤60
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/
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2
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No.宁
2012GY63
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江心洲2011C-15地块
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东至规划道路、南至跃进沟、西至规划河道、北至规划绿地
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15940.5
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15940.5
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科教用地（科研设计）
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科研设计
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科研
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≥600
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≤1.2
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≤40
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≥39
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≤24
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/
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3
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No.宁
2012GY64
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南京化工园J-03-1地块
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东、南至沿江二路，西至省石油油库，北至沿江三路
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60370.6
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51201.4
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仓储用地
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仓储
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仓储
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≥350
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≥1.0
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≥38
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20
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/
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7
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4
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No.宁
2012GY65
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南京化工园3B-2-3地块
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东至崇福路，南至钟山化工，西至3B-3-2地块，北至化学试剂公司
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109722.0
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109722.0
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工业用地
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化学品制造
|
化学品制造
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≥350
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≥1.0
|
≥38
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20
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/
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7
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5
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No.宁
2012GY66
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南京化工园3B-5-2地块
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东至普葛路，南至赵桥河南路，西至3B-5-1地块，北至3B-5-3地块
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39991.8
|
39991.8
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工业用地
|
化学品制造
|
化学品制造
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≥350
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≥1.0
|
≥38
|
20
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/
|
7
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6
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No.宁
2012GY67
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南京化工园3B-7-3地块
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东至普葛路，南至中心河，西至3B-7-4地块，北至普桥路
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103566.6
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103566.6
|
工业用地
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化学品制造
|
化学品制造
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≥350
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≥1.0
|
≥38
|
20
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/
|
7
|
|
7
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No.宁
2012GY68
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南京化工园Y08-1-2地块
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南至南河，西至玉带工业水厂，北至玉成路，东至空地
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82767.6
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82767.6
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工业用地
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电力行业
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热电项目
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≥350
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≥1.0
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≥38
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20
|
/
|
7
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七幅地块具体用地条件及要求详见公开出让文件。
二、土地交付条件
净地，即地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内（高压）杆线由受让人负责自行处理；地块外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
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地块编号
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挂牌出让起始价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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No.宁2012GY61
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3439
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70万或其整数倍
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690
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No.宁2012GY63
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3109
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65万或其整数倍
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630
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No.宁2012GY64
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2765
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85万或其整数倍
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830
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No.宁2012GY65
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3786
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115万或其整数倍
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1136
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No.宁2012GY66
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1380
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45万或其整数倍
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414
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No.宁2012GY67
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3574
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110万或其整数倍
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1073
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No.宁2012GY68
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2856
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90万或其整数倍
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857
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四、出让条件
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No.宁2012GY61
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1、竞买人经营范围需包括:电器自动化系统软硬件、智能控制系统软硬件的研发、技术服务等。
2、竞买人在竞得国有建设用地使用权后须在中国（南京）软件谷范围内注册公司，注册资本不得低于3000万元，
3、竞买人在取得国有建设用地使用权及项目建成后，所建房产可对外销售或者转让，允许销售的面积不得大于总建筑面积的30％，销售对象为软件、科技研发、信息技术企业，该类企业所经营项目需符合中国（南京）软件谷产业政策，且不得为自然人,以上销售或转让必须经软件谷管委会书面同意。
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No.宁2012GY63
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1、竞得人在竞得国有建设用地使用权后半年内必须将总部搬迁至中新南京生态科技岛或在中新南京生态科技岛范围内注册新公司（已在中新南京生态科技岛范围内注册的除外）
2、该地块土地使用权不得转让、分割抵押；所建房产不得销售、转让、分割抵押。
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五、符合上述要求的中华人民共和国境内外企业，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
六、南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2012年12月17日至2012年12月27日下午4:00（报名截止时间），登陆南京市土地矿产市场管理办公室网站“南京市国有建设用地使用权（工业）网上交易系统”进行网上注册报名、报价竞买，系统24小时开通。
有关公开出让文件可于2012年12月5日起到南京市土地矿产市场管理办公室按规定申领，或者根据网上交易系统界面提示申领。
七、在挂牌出让报名截止时，同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且在自由竞价时间内已有有效报价的，在自由竞价截止（2012年12月28日下午3:00）时，网上交易系统将转入网上限时竞价，限时竞价时间为2012年12月28日下午3:00开始。
八、本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。
九、竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易成交确认书”，持该“网上交易成交确认书”在规定时间内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按相关要求办理项目备案（核准、审批）及环境影响评价审批等有关手续。
十、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
十一、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2012年11月28日
南京市国土资源局地址：南京市中山路171号；
网站：南京市国土资源局（http://www.njgt.gov.cn/）
南京市土地矿产市场管理办公室（http://www.landnj.cn）
南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易系统（http://gy.landnj.cn/welcome1.htm）
业务咨询电话：(025) 89691001
财务咨询电话：(025) 89691021
网上交易系统咨询电话：(025) 89691019
南京市公证处法律咨询电话：(025) 83198600
传真：(025) 83363674