南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2014年第10号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
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总用地面积
（m2）
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出让面积
（m2）
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规划用地
性质
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出让
年限
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容积率
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建筑密度
（%）
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建筑高度
（m）
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绿地率
（%）
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住宅部分90 m2及以下的套型面积所占比例
（%）
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挂牌出让起始价（万元）
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最高限价
（万元）
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加价
幅度
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竞买保证金（万元）
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1
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NO.2014G40
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栖霞区马群综合换乘中心地块
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东至绕城公路，
南至绕城公路，
西至马群变电站，
北至宁杭公路。
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128348.74
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91932.78
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商办混合用地
二类居住用地
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商业40年
住宅70年
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综合容积率：3.42
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——
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≤35
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——
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＞50
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80000
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116000
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1000万元或其整数倍
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16000
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2
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NO.2014G41
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建邺区河西南部市政综合体地块
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东至规划道路，
南至江苏省电力公司南京供电公司，
西至规划绿地；
北至空地。
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47260.24
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21226.48
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商办混合用地
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40年
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综合容积率：3.0
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——
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——
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——
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/
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1818
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/
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50万元或其整数倍
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400
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3
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NO.2014G42
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雨花台区雨花经济开发区Soa010-01-07-07地块
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东至规划道路，
南至国有空地，
西至国有空地；
北至江苏中驰汽车销售服务有限公司。
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7604.75
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6898.17
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商业用地
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40年
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≤2.0
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≤50
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≤24
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/
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/
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3466
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/
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50万元或其整数倍
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700
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4
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NO.2014G43
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雨花台区雨花经济开发区Soa010-01-07-20地块
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东至规划道路，
南至国有空地，
西至国有空地；
北至国有空地。
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10783.13
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10030.75
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商业用地
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40年
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≤2.0
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≤50
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≤24
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/
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/
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5040
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/
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100万元或其整数倍
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1100
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备注：
NO.2014G40： （1）B地块为二类居住用地，出让总面积为63578.20㎡、容积率为1.01<R≤2.8。地块中套型建筑90平方米以下住宅建筑面积占住房总建筑面积的比例＞50%；
（2）地块成交后，竞得人须在签订土地出让合同前与南京市交通运输局签订《马群综合换乘中心西地块用地协议》；
（3）A地块须配建城市地铁、有轨电车、公交、小汽车、出租车、自行车及人行综合换乘枢纽，建筑面积约2.68万平方米，均由受让人出资建设；
（4）红线范围内地铁S6、12号线换乘通道、风亭风道、出入口、设备用房等相关设施，建筑面积约1.34万平方米，均由受让人出资建设；
（5）出让西地块除北侧122省道外，其余代征道路、代征绿地红线范围内道路及绿地均由受让人出资建设；
（6）东地块公交停保场建筑面积约7.29万平方米，麒麟有轨电车换乘廊道，通道宽度8.4米，建筑面积约0.1万平方米，均须由受让人出资建设。
NO.2014G41： （1）该地块带方案挂牌；
（2）A 地块内应布置一座建筑面积12612㎡的消防站，消防站已竣工，受让人须按审计部门确认的项目投资额向南京河西新城区开发建设管委会支付该消防站的建设费用5788万元；
（3）B地块内须配建建筑面积6505㎡的公交首末站、充换电站供电所建筑面积8047㎡、环卫站停车楼建筑面积3986㎡、环卫休息宿舍建筑面积1736㎡、环卫办公建筑面积2329㎡、公交保养场建筑面积2112㎡、公用食堂建筑面积1832㎡、公交休息办公室建筑面积1053㎡，以及地下用房建筑面积14180.8㎡，于第一期工程竣工前建设完成；
（4）B地块范围内所建商业性质的房产不得分割转让、不得分割销售。
NO.2014G42： （1）竞买人须销售知名品牌汽车，提供所销售汽车品牌的销售授权，并符合雨花经济开发区产业要求；（2）竞买人竞得的土地及所建房屋的转让和销售对象须为销售知名汽车品牌的企业，并且须经雨花区政府同意。
NO.2014G43： （1）竞买人须销售知名品牌汽车，提供所销售汽车品牌的销售授权，并符合雨花经济开发区产业要求；（2）竞买人竞得的土地及所建房屋的转让和销售对象须为销售知名汽车品牌的企业，并且须经雨花区政府同意。
上述地块中用途包含住宅用地的当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
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以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理中心办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2014年6月16日上午9:00；
截止时间：2014年6月26日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理中心办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2014年6月10日起到南京市土地矿产市场管理中心按规定申领。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2014年6月16日上午9:00；
截止时间：2014年6月27日下午14:30（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2014年6月27日下午14:25，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理中心统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2014年5月27日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
南京市公共资源交易中心地址：南京市建邺区江东中路265号（奥体中心东门对面）
网站：南京市土地矿产市场管理中心（http://www.landnj.cn）
南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）
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