南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2014年第14号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、 地块基本情况及出让条件
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
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总用地面积
（m2）
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出让面积
（m2）
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规划用地
性质
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出让
年限
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容积率
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建筑密度
（%）
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建筑高度
（m）
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绿地率
（%）
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住宅部分90 m2及以下的套型面积所占比例
（%）
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挂牌出让起始价（万元）
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最高限价
（万元）
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加价
幅度
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竞买保证金（万元）
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1
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NO.2014G54
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栖霞区幕府东路以南金陵化工厂地块
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东至规划道路，
南至规划道路，
西至规划道路，
北至望燕名居。
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27021.59
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20969.47
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R2二类居住用地
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70年
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1.0<R≤1.7
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≤25
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≤35
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≥30
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＞50
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27900
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40400
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600万元或其整数倍
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5600
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2
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NO.2014G55
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雨花台区赛虹桥街道王家村、集合新村地块
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东至凤台南路，
南至中国人民武装警察部队江苏省总队后勤部用地，
西至南河，
北至规划道路。
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61081.01
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41494.44
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R2二类居住用地Rc基层社区中心
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住宅70年
商业40年
其他50年
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综合容积率：2.72
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——
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——
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——
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＞50
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126500
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183500
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2000万元或其整数倍
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25300
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3
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NO.2014G56
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江宁区东山街道东新南路南延路东侧地块
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东至馨绿园，
南至新亭路，
西至东新南路，
北至天宝新寓。
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24560.5
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24560.5
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Rb商住混合用地
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住宅70年
商业40年
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1.0<R≤2.0
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≤30
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≤60
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≥35
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＞50
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36100
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52400
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800万元或其整数倍
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7250
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4
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NO.2014G57
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浦口区顶山街道七里桥北路西侧1号地块
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东至七里桥北路，
南至规划道路，
西至现状，
北至现状。
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82863.0
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74162.7
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R2二类居住用地
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70年
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1.01≤R≤1.2
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≤25
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≤18
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≥30
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＞50
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38000
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55100
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800万元或其整数倍
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7600
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5
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NO.2014G58
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浦口区顶山街道七里桥北路西侧2号地块
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东至七里桥北路，
南至规划道路，
西至规划道路，
北至规划道路。
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77392.2
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77392.2
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R2二类居住用地
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70年
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1.01≤R≤1.5
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≤25
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≤35
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≥30
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＞50
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50000
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72500
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1000万元或其整数倍
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10000
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6
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NO.2014G59
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浦口区顶山街道七里桥北路西侧3号地块
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东至七里桥北路，
南至现状，
西至现状，
北至规划道路。
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38664.3
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38664.3
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R2二类居住用地
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70年
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1.01≤R≤1.6
|
≤25
|
≤35
|
≥30
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＞50
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26000
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37700
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500万元或其整数倍
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5200
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
|
总用地面积
（m2）
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出让面积
（m2）
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规划用地
性质
|
出让
年限
|
容积率
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建筑密度
（%）
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建筑高度
（m）
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绿地率
（%）
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住宅部分90 m2及以下的套型面积所占比例
（%）
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挂牌出让起始价（万元）
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最高限价
（万元）
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加价
幅度
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竞买保证金（万元）
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7
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NO.2014G60
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六合区金牛湖街道冶横路以东加油站地块
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东至现状，
南至现状，
西至冶横公路，
北至现状。
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2636.5
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2636.5
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B41a加油站用地
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40年
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≤0.4
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≤35
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≤15
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≥20
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/
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1585
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/
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50万元或其整数倍
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320
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备注：
NO.2014G55：
（1）地块A区为二类居住用地，出让面积35494.38㎡、容积率1.0<R≤3.0、建筑高度≤100米、建筑密度≤25%的。地块B区为基层社区中心用地，出让面积6000.06㎡、容积率为≤1.5、建筑高度≤24米、建筑密度≤30%。
（2）地块B区内配建的基层社区中心须于第一期工程竣工前建设完成。
（3）地块C区内配建用地面积为2900.20㎡的6班幼儿园一所，须于第一期工程竣工前建设完成。
（4）用地出让条件高度均为最终指标，在机场搬迁前按照机场限高（75米）进行建设。
（5）地块成交后，竞得人须在签订出让合同前与雨花台区人民政府签订代建该地块北侧的规划道路及跨南河桥梁的开发建设协议（详见公开出让文件）。
（6）地块成交后，竞得人须按照环保部门的要求，在凤台南路高架桥临地块的一侧建设噪声屏障，建设费用由竞得人承担。
NO.2014G56：地块内商业建筑面积不得低于地上总建筑面积的30%。
NO.2014G60：竞买人须取得市商务局出具的加油站迁建资格认定书。
上述地块中用途包含住宅用地的当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
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以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理中心办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2014年11月17日上午9:00；
截止时间：2014年11月27日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理中心办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2014年11月10日起到南京市土地矿产市场管理中心按规定申领。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2014年11月17日上午9:00；
截止时间：2014年11月28日下午14:30（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2014年11月28日下午14:25，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理中心统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2014年10月28日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
南京市公共资源交易中心地址：南京市建邺区江东中路265号（奥体中心东门对面）
网站：南京市土地矿产市场管理中心（http://www.landnj.cn）
南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
业务咨询电话：(025)89691001、(025)89691002
财务咨询电话：(025)89691021
南京市公证处法律咨询电话：(025) 89690113
传真：(025)83617841
南京市住建委开发管理处咨询电话：(025) 83753573