南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2014年第15号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
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总用地面积
（m2）
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出让面积
（m2）
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规划用地
性质
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出让
年限
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容积率
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建筑密度
（%）
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建筑高度
（m）
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绿地率
（%）
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住宅部分90 m2及以下的套型面积所占比例
（%）
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挂牌出让起始价（万元）
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最高限价
（万元）
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加价
幅度
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竞买保证金（万元）
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1
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NO.2014G61
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栖霞区尧化街道翠林北路地块
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东至国有空地，
南至新城路，
西至翠林北路，
北至前塘路。
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61141.06
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59071.51
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R2二类居住用地
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70年
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1.0＜R＜2.8
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≤22
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≤80
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≥35
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＞50
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89000
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129500
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1500万元或其整数倍
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17800
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2
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NO.2014G62
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浦口区江浦街道白马1号地块
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东至海院路，
南至白马路，
西至象山路，
北至象山南路。
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86535.7
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81698.3
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R2二类居住用地
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70年
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1.01≤R≤1.4
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≤25
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≤24
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≥30
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＞50
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49000
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71000
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1000万元或其整数倍
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9800
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3
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NO.2014G63
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江宁区高新园竹山南路以东、科宁路以北地块
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东至规划道路，
南至科宁路，
西至竹山南路，
北至规划道路。
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17342.32
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17342.32
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Rb商住混合用地
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住宅70年商业40年
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1.0<R≤3.0
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≤30
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≤100
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≥30
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＞50
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33900
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49200
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800万元或其整数倍
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6800
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4
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NO.2014G64
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江宁区东山街道天苑路以南、万民西路以西02号汽车4S店地块
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东至万民西路，
南至现状，
西至现状，
北至现状。
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9340.9
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9340.9
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B11零售商业用地
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40年
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≤1.2
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≤45
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≤24
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≥25
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/
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3520
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/
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100万元或其整数倍
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705
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5
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NO.2014G65
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建邺区河西南部黄河路污水泵站市政综合体地块
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东、南均至国有空地，
西至规划道路，
北至双闸电信局。
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5030.93
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4927.16
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U21排水用地、Bb商办混合用地、U22环卫用地
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商业40年
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≤3.6
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≤45
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≤35
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≥8
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/
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4480
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/
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100万元或其整数倍
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900
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6
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NO.2014G66
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秦淮区南部新城宁杭连接线南侧迁建加油站地块
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东至道路，
南至南京市南部新城开发建设指挥部，
西至秦淮河；
北至宁杭连接线。
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3290.46
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3290.46
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B41a加油站用地
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40年
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≤0.25
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≤40
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≤12
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/
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/
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4300
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/
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50万元或其整数倍
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900
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备注：
NO.2014G61：地块东侧规划道路应由受让人代建，并与小区同步竣工验收后无偿移交政府。
NO.2014G62：（1）地块内须配建占地面积≥4500㎡、建筑面积3200㎡的12班幼儿园一所，须于第一期工程竣工前建设完成。幼儿园占地面积计入容积率。
（2）地块内须布置一处占地面积约为2000平方米的基层社区中心：文化娱乐设施建筑面积≥400㎡、体育设施建筑面积≥600㎡、医疗卫生设施建筑面积≥150㎡、行政管理与社区服务设施建筑面积≥350㎡、社会福利与保障设施建筑面积≥600㎡、商业金融服务设施建筑面积≥500㎡。其中行政管理与社区服务设施和社会福利与保障设施，须于第一期工程竣工前建设完成。
NO.2014G63：（1）地块内商业配套设施建筑面积不得少于地块内地上总建筑面积的20%。（2）该地块配套的商业不得分割销售、不得分割转让。
NO.2014G64：地块内集中商业不得分割销售、不得分割转让。
NO.2014G65：（1）该地块带部分建筑和规划方案挂牌出让。（2）地块内污水泵站（总建筑面积762㎡，其中地上泵站生产管理用房72㎡，地下污水泵站690㎡）已建成，受让人须向南京河西新城区开发建设管委会支付费用1645.65万元。
（3）地块内须配建建筑面积294㎡的垃圾转运站，须于第一期工程竣工前建设完成。地块成交后，竞得人须在签订出让合同前与南京河西新城区开发建设管委会签订代建该垃圾转运站的开发建设协议（详见公开出让文件）。
NO.2014G66：（1）竞买人须取得市商务局出具的加油站迁建资格认定书。（2）地块内如果增加充电、加气等功能，须另行办理报批手续。
上述地块中用途包含住宅用地的当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
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以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理中心办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2014年11月20日上午9:00；
截止时间：2014年12月2日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理中心办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2014年11月13日起到南京市土地矿产市场管理中心按规定申领。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2014年11月20日上午9:00；
截止时间：2014年12月3日下午14:30（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2014年12月3日下午14:25，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理中心统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2014年10月31日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
南京市公共资源交易中心地址：南京市建邺区江东中路265号（奥体中心东门对面）
网站：南京市土地矿产市场管理中心（http://www.landnj.cn）
南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
业务咨询电话：(025)89691001、(025)89691002
财务咨询电话：(025)89691021
南京市公证处法律咨询电话：(025) 89690113
传真：(025)83617841
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