南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2014年第17号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
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总用地面积
（m2）
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出让面积
（m2）
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规划用地
性质
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出让
年限
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容积率
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建筑密度
（%）
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建筑高度
（m）
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绿地率
（%）
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住宅部分90 m2及以下的套型面积所占比例
（%）
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挂牌出让起始价（万元）
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最高限价
（万元）
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加价
幅度
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竞买保证金（万元）
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1
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NO.2014G71
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栖霞区龙潭街道兴隆路以西、龙锦路以北地块
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东至龙潭街道兴隆村集体土地，
南至龙锦路，
西至龙潭街道兴隆村集体土地，
北至龙潭街道兴隆村集体土地。
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39197.76
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39197.76
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Rb商住混合用地
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住宅70年商业40年
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1.01≤R≤2.8
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≤35
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50≤H≤100
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≥30
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＞50
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23400
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34000
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500万元或其整数倍
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4700
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2
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NO.2014G72
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栖霞区马群街道马术场B1地块
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东至紫金上林苑，
南至沪蓉高速公路，
西至京沪高铁，
北至金马路。
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108286.94
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56356.61
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R2二类居住用地
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70年
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1.01≤R≤1.2
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≤25
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≤18
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≥35
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＞50
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72700
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105500
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1500万元或其整数倍
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15000
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3
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NO.2014G73
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玄武区孝陵卫街道双拜巷技工学校地块
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东至江苏省农业科学院，
南至双拜岗路，
西至双拜岗小学，
北至孝陵卫初级中学。
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44462.55
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32469.02
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R2二类居住用地
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70年
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1.01≤R≤1.5
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≤30
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≤24
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≥30
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＞50
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58500
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85000
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1000万元或其整数倍
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12000
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4
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NO.2014G74
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浦口高新区星火北路以东、永新路以南（2-2）地块
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东至丹霞路，
南至侨康路，
西至蓝海路，
北至侨谊路
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124809.3
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124809.3
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R2二类居住用地、Aa居住社区中心用地
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住宅70年
商业40年
其他50年
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综合容积率：2.08
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——
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——
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——
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＞50
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84200
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122000
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1500万元或其整数倍
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16900
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5
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NO.2014G75
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浦口高新区丹霞路以东、侨谊路以南（3-3）地块
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东至高新北路，
南至侨康路，
西至丹霞路，
北至侨谊路。
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143944.58
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131114.42
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R2二类居住用地
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70年
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1.01≤R≤2.2
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≤18
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≤60
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≥35
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＞50
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84400
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122000
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1500万元或其整数倍
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17000
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6
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NO.2014G76
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浦口高新区蓝海路以北、侨康路以南（3-2、4）地块
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东至高新北路，
南至蓝海路，
西至蓝海路，
北至侨康路。
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247900.85
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143609.52
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R2二类居住用地
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70年
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1.01≤R≤2.2
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≤18
|
≤60
|
≥35
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＞50
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85400
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124000
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1500万元或其整数倍
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18000
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7
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NO.2014G77
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浦口区江浦街道浦珠路北侧、定向河路东侧地块
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东至现状，
南至浦珠路，
西至定向河路，
北至现状。
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173869.5
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132936.7
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R2二类居住用地
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70年
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综合容积率：1.89
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≤30
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——
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≥30
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＞50
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120000
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174000
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1000万元或其整数倍
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24000
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
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总用地面积
（m2）
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出让面积
（m2）
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规划用地
性质
|
出让
年限
|
容积率
|
建筑密度
（%）
|
建筑高度
（m）
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绿地率
（%）
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住宅部分90 m2及以下的套型面积所占比例
（%）
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挂牌出让起始价（万元）
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最高限价
（万元）
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加价
幅度
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竞买保证金（万元）
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8
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NO.2014G78
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浦口区江浦街道南审北地块
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东至现状，
南至八里路，
西至光明路，
北至沿山大道。
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135907.4
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122645.1
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R2二类居住用地
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70年
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1.01≤R≤1.4
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≤25
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≤24
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≥30
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＞50
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69000
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100000
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1200万元或其整数倍
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13800
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备注：
NO.2014G71：（1）新建住宅小区应配建建筑面积不小于300平方米的社区居家养老服务用房，由地块受让人出资建设并无偿移交区政府，并与住宅同步规划、同步验收、同步交付使用；
（2）地块内商业建筑面积占地上总建筑面积比例应不小于10%。除配建不小于总建筑面积10%的商业建筑以外，地块内还须按四星级标准配建一座酒店，总建筑面积不小于18000平方米，该酒店不得分割销售；
（3）配建的商业、酒店须与住宅同步建设，同步交付，否则住宅部分不得销售。
NO.2014G73：（1）地块内须配建占地面积≥4000㎡的9班幼儿园一所，于第一期工程竣工前建设完成。幼儿园占地面积计入容积率。
（2）在孝陵卫中学西侧主出入口正式通行之前，该地块出让范围内须设置高级技术学校家属院及孝陵卫中学的公共专用通道，通道宽度不小于7米。项目建设期间须保证高级技术学校家属院及孝陵卫中学的日常交通出行。
NO.2014G74：（1）地块A分区为R2二类居住用地，出让面积87309.6㎡、容积率1.01≤R≤2.2、建筑高度≤60米、建筑密度≤30%。
（2）地块B分区为Aa居住社区中心用地，出让面积37499.7㎡、容积率≤2.0、建筑高度≤24米、建筑密度≤35%。居住社区中心设置的内容包括：文化娱乐设施建筑面积≥4000㎡、体育设施建筑面积≥1500㎡、用地面积≥10000㎡、行政管理与社区服务设施建筑面积≥3700㎡、社会福利与保障设施建筑面积≥1500㎡、医疗卫生设施建筑面积≥2500㎡、邮政电信设施建筑面积≥250㎡、商业金融服务设施建筑面积≥19200㎡、其他设施（公厕、垃圾回收站等）建筑面积≥150㎡。
NO.2014G75：地块出让范围内社区商业配套用房的建筑面积比例不得低于地上总建筑面积的6%。
NO.2014G76：（1）地块A分区为A33中小学用地，用地面积62166.56㎡、容积率≤1.0。该分区须建设54班中学一所，于第一期工程竣工前建设完成；
（2）地块出让范围内社区商业配套用房的建筑面积比例不得低于地上总建筑面积的6%。
NO.2014G77：（1）地块A分区为R2二类居住用地，出让面积51608.0㎡、容积率1.01≤R≤1.8、建筑高度≤35米。地块B分区为R2二类居住用地，出让面积81328.7㎡、容积率1.01≤R≤2.0、建筑高度≤60米。
（2）地块B分区内须配建占地面积≥4500㎡、建筑面积3200㎡的12班幼儿园一所，须由受让人出资于第一期工程竣工前建设完成。幼儿园占地面积计入B区容积率。
（3）地块B分区内须配建一处占地面积约为7500㎡的基层社区中心，主要内容有：文化娱乐设施建筑面积≥600㎡，体育设施用地面积≥600㎡，医疗卫生设施建筑面积≥600㎡，行政管理与社区服务设施建筑面积≥600㎡，社会福利与保障设施建筑面积≥1000㎡，集中绿地占地面积≥4000㎡。基层社区中心须于第一期工程竣工前建设完成。
上述地块中用途包含住宅用地的当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
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以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理中心办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2014年12月4日上午9:00；
截止时间：2014年12月16日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理中心办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2014年11月26日起到南京市土地矿产市场管理中心按规定申领。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2014年12月4日上午9:00；
截止时间：2014年12月17日下午14:30（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2014年12月17日下午14:25，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理中心统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2014年11月14日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
南京市公共资源交易中心地址：南京市建邺区江东中路265号（奥体中心东门对面）
网站：南京市土地矿产市场管理中心（http://www.landnj.cn）
南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
业务咨询电话：(025)89691001、(025)89691002
财务咨询电话：(025)89691021
南京市公证处法律咨询电话：(025) 89690113
传真：(025)83617841
南京市住建委开发管理处咨询电话：(025) 83753573