南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2014年第18号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
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总用地面积
（m2）
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出让面积
（m2）
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规划用地
性质
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出让
年限
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容积率
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建筑密度
（%）
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建筑高度
（m）
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绿地率
（%）
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住宅部分90 m2及以下的套型面积所占比例
（%）
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挂牌出让起始价（万元）
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最高限价
（万元）
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加价
幅度
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竞买保证金（万元）
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1
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NO.2014G79
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栖霞区马群街道天泓山庄北片地块
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东至江苏宁沪高速公路股份有限公司，南至沪蓉高速公路，西至环陵路，北至仙林大道。
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47286.73
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18786.00
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S42社会停车场用地、B11零售商业用地、B14旅馆用地
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40年
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≤0.9
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≤30
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≤12
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/
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/
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15300
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/
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500万元或其整数倍
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3100
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2
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NO.2014G80
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雨花台区天隆寺站地铁上盖物业地块
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东至安德门大街，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。
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65747.44
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46550.22
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Bb商办混合用地
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40年
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≤3.0
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≤50
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≤24
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≥20
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/
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99000
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/
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1000万元或其整数倍
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20000
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3
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NO.2014G81
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雨花台区南站南广场站东片区32号地块
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东至明城大道，南至宏运大道，西至规划道路，北至规划道路。
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37508.46
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24929.09
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Rb商住混合用地
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商业40年
住宅70年
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1.0<R≤3.2
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≤40
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≤100
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≥25
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＞50
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71800
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104800
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1000万元或其整数倍
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15000
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4
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NO.2014G82
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建邺区江心洲中部地区04-12/13、04-14/15地块
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东至空地，西至空地，南至空地，北至空地。
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85554.54
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81597.13
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B29a科研设计用地、R2二类居住用地
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住宅70年
科研50年
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1.0<R≤1.22
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≤40
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≤24
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≥30
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/
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66500
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96500
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500万元或其整数倍
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14000
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5
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NO.2014G83
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江宁开发区双龙大道以东、牛首山河以南地块
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东至规划道路，西至双龙大道，南至现状，北至规划道路。
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94623.91
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94623.91
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R2二类居住用地
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70年
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1.0<R≤2.8
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≤18
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≤100
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≥30
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＞50
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192900
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280000
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2000万元或其整数倍
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39000
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6
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NO.2014G84
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六合区龙池街道开发区内清江一期地块
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东至白果南路，南至现状，西至江北大道，北至规划道路。
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6395.16
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6395.16
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Bb商办混合用地
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40年
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≤4.5
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≤40
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≤80
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≥20
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/
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3160
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/
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50万元或其整数倍
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650
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7
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NO.2014G85
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六合区龙池街道开发区内清江二期地块
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东至白果南路，南至现状，西至江北大道，北至现状。
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12956.64
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12956.64
|
Bb商办混合用地
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40年
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≤4.5
|
≤40
|
≤80
|
≥20
|
/
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6495
|
/
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100万元或其整数倍
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1300
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
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总用地面积
（m2）
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出让面积
（m2）
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规划用地
性质
|
出让
年限
|
容积率
|
建筑密度
（%）
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建筑高度
（m）
|
绿地率
（%）
|
住宅部分90 m2及以下的套型面积所占比例
（%）
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挂牌出让起始价（万元）
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最高限价
（万元）
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加价
幅度
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竞买保证金（万元）
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8
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NO.2014G86
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六合区金牛湖街道青龙市场四期地块
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东至经八路，南至纬二路，西至支十三路，北至现状。
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14889.89
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14889.89
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Rb商住混合用地
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商业40年住宅70年
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1.0<R≤1.6
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≤30
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≤35
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≥30
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＞50
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3895
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5695
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50万元或其整数倍
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800
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备注：
NO.2014G79：（1）商业建筑面积占地上总建筑面积不超过40%；
（2）地下空间在满足自身停车配套的前提下布置不小于10000平方米的社会停车场；
（3）建筑限高为9米，局部因造型需要可提高到12米（均为屋顶高度）。建筑高度由室外地坪计算至屋顶；
（4）方案设计应充分利用地形地貌，保护好大树和主要植被。
NO.2014G81：（1）地块B用地范围内应配建基层社区中心一座，可与其他拟建建筑合建，须于第一期工程竣工前建设完成；
（2）混合用地的住宅占地上建筑面积的比例不得大于60%；
（3）用地出让条件高度均为最终指标，在机场搬迁前按照机场限高（45米）进行建设。
NO.2014G82：（1）地块内配建10KV开闭所两座，每座建筑面积不小于120平方米；
（2）A、B两地块R2二类居住用地、B29a科研设计用地建筑面积比例均为50%，沿江建筑必须符合公建化的要求。科研办公和住宅须同步建成，同步验收。
（3）竞买人在竞得土地后，在签订土地出让合同前须与生态科技岛管委会或其授权单位签订“投资建设协议”。
（4）地块所建科研用房仅允许销售、租赁给符合新加坡南京生态科技岛产业发展定位要求的企业，并须征得南京生态科技岛管委会或其授权单位书面同意。科研用房分割转让（包括出售、交换、和赠与）的建筑面积不得大于科研用房地上总建筑面积的50%。
NO.2014G83：地块内可设置不超过地上总建筑面积5%的配套商业设施。
NO.2014G86：地块内商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例应不大于10%。
上述地块中用途包含住宅用地的当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
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以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理中心办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2014年12月12日上午9:00；
截止时间：2014年12月23日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理中心办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2014年12月2日起到南京市土地矿产市场管理中心按规定申领。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2014年12月12日上午9:00；
截止时间：2014年12月24日下午14:30（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2014年12月24日下午14:25，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理中心统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2014年11月22日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
南京市公共资源交易中心地址：南京市建邺区江东中路265号（奥体中心东门对面）
网站：南京市土地矿产市场管理中心（http://www.landnj.cn）
南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
业务咨询电话：(025)89691001、(025)89691002
财务咨询电话：(025)89691021
南京市公证处法律咨询电话：(025) 89690113
传真：(025)83617841
南京市住建委开发管理处咨询电话：(025) 83753573