南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2015年第03号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四 至
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总用地面积
（m2）
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出让面积
（m2）
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规划用地性质
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出让
年限
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容积率
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建筑密度
（%）
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建筑高度
（m）
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绿地率
（%）
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住宅部分90 m2及以下的套型面积所占比例
（%）
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1
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NO.2015G06
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建邺区江心洲中部地区05-23、05-25地块
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东至环岛东路（规划），
南至星月街（发展一路），
西至科技路（规划），
北至规划道路。
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59577.31
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56559.91
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B29a科研设计用地、R2二类居住用地
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住宅70年
科研50年
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综合容积率：1.34
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≤45
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——
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≥30
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＞50
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2
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NO.2015G07
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六合区长芦街道江北大道以东陆营加油站地块
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东至现状，
南至现状，
西至江北大道，
北至现状。
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2190.04
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2190.04
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B14a加油站用地
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40年
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R≤0.4
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≤30
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≤15
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/
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/
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二、土地交付条件
净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
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地块编号
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挂牌出让起始价
（万元）
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最高限价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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NO.2015G06
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50000
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72500
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500万元或其整数倍
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10000
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NO.2015G07
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2000
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/
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50万元或其整数倍
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400
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四、出让条件
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NO.2015G06
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（1）地块A分区出让面积26934.97㎡、容积率1.0<R≤1.5，地块B分区出让面积29624.94㎡、容积率1.0<R≤1.2；
（2）A、B两分区中R2二类居住用地和B29a科研设计用地建筑总量比例均为55%:45%，建筑容量在两地块内整体平衡，沿江以公建化界面为主。科研办公和住宅应同步建成，同步验收；
（3）竞得人在签订土地出让合同前须与生态科技岛管委会或其授权单位签订“投资建设协议”；
（4）地块所建科研用房须全部由竞得人自持，不得分割转让（包括出售、交换、和赠予）。
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NO.2015G07
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竞买人须持有政府有关部门出具的加油站迁建资格认定书。
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以上地块具体用地条件及出让要求详见公开出让文件。有关公开出让文件可于2015年4月14日起到南京市土地矿产市场管理中心按规定申领。
五、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
六、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理中心办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2015年4月20日上午9:00；
截止时间：2015年4月29日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理中心办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
七、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2015年4月20日上午9:00；
截止时间：2015年4月30日下午14:30（以现场公证部门确认的时间为准）；
八、挂牌现场会时间及地点：2015年4月30日下午14:25，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室。
九、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理中心统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
十、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
十一、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十二、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2015年3月31日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路171号10楼
南京市公共资源交易中心地址：南京市建邺区江东中路265号（奥体中心东门对面）
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